房屋未收取，物业费仍需缴纳。依据《物业管理条例》，房屋交付后，物业公司即提供服务，业主应缴纳物业费，空置房可依据地方政策与物业协商减收，否则可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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需缴物业费。操作如下：1.确认房屋是否已交付并办理产权登记；2.若已交付，了解地方政策是否对空置房有减收规定；3.与物业沟通，协商物业费缴纳事宜；4.根据协商结果，按时缴纳或按约定减缴物业费。
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常见处理方式为与物业沟通或按规缴费。若房屋空置，可根据地方政策与物业协商减收物业费；若无特殊政策，则应按约定缴纳，避免法律纠纷。