房东离婚时房租处理应依法分析。承租权归属需根据承租时间及双方约定判断，法律依据为相关承租权法律规定。不及时处理可能导致权益受损或纠纷。
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常见处理方式为明确承租权归属，协商或诉讼解决。若婚前取得承租权，一般归该方；若双方有争议，可通过法律途径确定归属并补偿。
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房东离婚，房租处理需分情况。具体操作：1. 明确承租权取得时间；2. 判断是否属夫妻共同财产；3. 协商或依法分割，考虑贡献大小等因素。