商铺租赁纠纷应先协商，协商不成可诉讼或仲裁。依据《合同法》等相关法律，租赁双方需按约定履行合同，纠纷时先协商，不成则通过法律途径解决。不及时处理可能导致损失扩大，影响双方权益。
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商铺租赁纠纷需及时处理。具体操作：1. 尝试与对方友好协商，达成和解；2. 协商不成，根据合同中的约定，准备相关证据，向法院提起民事诉讼或申请仲裁；3. 若对方不执行判决，可向法院申请强制执行，确保权益不受损害。
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商铺租赁纠纷常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。对于简单纠纷，首选协商；协商无果或复杂纠纷，应根据合同约定选择诉讼或仲裁，以确保权益得到保障。