租房后未入住想退房，可以协商退款。根据《合同法》，合同解除后，权利义务终止，房东应返还预收房租。若不及时处理，可能面临违约责任及额外损失。
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租房未住可退房。操作如下：1. 与房东沟通，说明退房意愿，协商退款事宜；2. 如房东不同意，可查阅租赁合同，确认是否有相关条款支持退房；3. 若合同无明确规定，可申请消费者协会介入调解，或寻求法律援助。
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租房后退房退款，常见处理方式为协商或申请消费者协会介入。建议先与房东友好协商，协商不成再寻求消费者协会帮助，以确保权益得到保障。